Mijn eerste woning

Mijn eerste woning kopen

Bij het kopen van een eerste woning is het tegenwoordig zo dat je vaak eigen geld in moeten brengen. Dit brengt je als starter in een lastig parket. Je staat aan het begin van je carrière, ook met het inkomen en spaargeld. Daarbij is kopen aantrekkelijk en soms de enige optie vanwege het gebrek aan bereikbare huurwoningen. Toch is er meer mogelijk dan je denkt. Wij informeren je over de mogelijkheden en over een aantal regelingen die er speciaal voor starters zijn.

Door de gestegen woningprijzen is het voor starters op de woningmarkt moeilijker geworden om een woning te kopen. En bovendien zijn de spelregels voor een hypotheek strenger geworden. Zo kun je op dit moment niet meer lenen dan 100% van de waarde van de woning. Alle bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, advies- en notariskosten, zul je dus zelf moeten financieren. En je zult de hypotheek verplicht moeten aflossen.

Wat wil je weten?

Als je een woning op het oog hebt of op een woning wilt gaan bieden, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken.

Hieronder vind je enkele rekentools die je kunnen helpen bij het kopen van jouw eerste woning. Raadpleeg ons als je hierover vragen hebt.

Veelgestelde vragen

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Indien de werkgever op de werkgeversverklaring een intentie uitspreekt waarbij het dienstverband voor bepaalde tijd na verlenging wordt voorgezet voor onbepaalde tijd is dat doorgaans voldoende voor de reguliere geldverstrekker. Ook in geval een arbeidsovereenkomst niet wordt voortgezet voor onbepaalde tijd bestaat er een mogelijkheid om het gemiddeld inkomen uit de laatste 3 jaar te herleiden, dit noemt men flexinkomen. Tegenwoordig zijn er in overleg met diverse uitzendorganisaties mogelijkheden om een toetsinkomen vast te leggen. We bespreken de mogelijkheden graag..

Wat betekent een BKR registratie?

Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting. Dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is, eveneens verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van jezelf en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om overcreditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen wordt voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht op de registratie een achterstandscodering te melden.

De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren. We lichten e.e.a. graag toe.

Wat betekent kadaster?

Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.

Wat betekent een opstalverzekering?

Met een uitgebreide opstalverzekering is uw woning verzekerd tegen schade als gevolg van bijvoorbeeld brand, storm en inbraak. Deze verzekering wordt door de geldverstrekker verplicht. De geldverstrekker wil de zekerheid dat bij totaal verlies er voldoende geld wordt uitgekeerd om de hypotheek te kunnen aflossen. Een opstalverzekering wordt ook wel een woonhuisverzekering genoemd.

Wil je meer informatie over het kopen van je eerste woning?